La Ley de Responsabilidad de Locales de Nueva York exige a los propietarios, arrendatarios con licencia y administradores de locales que mantengan sus propiedades en buen estado. Como resultado, cualquier lesión o daño causado por su negligencia se convierte en responsabilidad del local. Un accidente puede ocurrir dentro o fuera de las instalaciones. Trabajar con un abogado especializado en responsabilidad civil le ayudará a aclarar los problemas y asegurarse de que recibe una indemnización en virtud de la ley de responsabilidad aplicable. Este artículo repasará los distintos tipos de reclamaciones por responsabilidad del local en Nueva York.
Tipos de casos de responsabilidad de locales en Nueva York
No todos los accidentes en propiedad ajena dan lugar a daños por responsabilidad de las instalaciones, y no todas las condiciones peligrosas dan lugar a casos de responsabilidad de las instalaciones. Aquí hay algunos ejemplos de tipos comunes de responsabilidad de las premisas:
Accidentes por resbalones y caídas
Los accidentes por resbalones y caídas representan el 12% del total de accidentes por caídas, con aproximadamente 1 millón de personas que visitan las salas de urgencias cada año como resultado de resbalones y caídas. Los accidentes por resbalones y caídas pueden provocar lesiones graves en diversas partes del cuerpo, algunas de las cuales son permanentes. Las fracturas de cadera son las lesiones por caídas más comunes, siendo las personas mayores las más vulnerables.
Usted puede ser considerado responsable de los daños si un inquilino, los empleados o clientes de un inquilino, un niño, un invitado, un familiar, un amigo o un vecino resbala y se cae en su propiedad. Los accidentes por resbalones y caídas pueden ocurrir casi en cualquier lugar.
Ocurren con frecuencia en hogares, centros comerciales, restaurantes, hoteles, aparcamientos, residencias de ancianos, garajes, tiendas de comestibles, vías públicas y lugares de trabajo. Para ganar un caso de responsabilidad de las premisas contra un dueño de la propiedad, usted debe demostrar que su accidente fue causado por cualquiera de los siguientes:
- Suelo mojado: Un suelo de baldosas, mármol o terrazo mojado es un peligro para la seguridad. Los resbalones y las caídas en suelos mojados son una de las principales causas de lesiones y muerte en establecimientos minoristas y lugares de trabajo.
- Derrames: Los derrames en el suelo pueden contribuir a mojarlo. Los derrames son comunes en restaurantes, pubs y bares, donde los tenderos dejan cerveza, sopa, comida y otros líquidos derramados en el suelo el tiempo suficiente para crear un peligro de tropiezo. Otras fuentes de productos químicos en el suelo son los productos de limpieza y los vertidos de agua. Debe caminar con precaución razonable para evitar tropezar con los derrames, pero si se produce un accidente que causa lesiones, puede presentar una reclamación de responsabilidad de los locales contra el propietario.
- Suelo irregular: Los suelos irregulares son propensos a provocar tropiezos, caídas o resbalones. Un suelo irregular puede ser una escalera sorprendente en una tienda de comestibles, con desniveles, baches en el suelo, huecos entre baldosas y agujeros en el suelo. Los propietarios deben señalizar estas zonas para advertir a los visitantes y evitar accidentes. Si se lesiona al tropezar con un suelo irregular, haga fotos y póngase en contacto con un abogado de lesiones personales para que le ayude.
- Acumulación de hielo y nieve: Los accidentes por resbalones y caídas suelen estar causados por las inclemencias del tiempo. El hielo y la nieve en el suelo, el aparcamiento, el camino de entrada o las aceras hacen que el suelo resbale, poniendo en peligro a las personas. Retirar la nieve y el hielo a principios del invierno para evitar una acumulación puede reducir el riesgo de resbalones y caídas en su propiedad y ahorrarle mucho dinero en reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones. Las personas lesionadas pueden tener que demostrar que el propietario dejó la nieve o el hielo durante un período prolongado de tiempo. Debido a que la ley les permite un tiempo razonable para eliminar estos peligros climáticos, probar la responsabilidad de las premisas puede ser difícil a menos que tenga un abogado con experiencia.
- Cables y alambres de arrastre: Las máquinas y aparatos que requieren cables o alambres eléctricos deben colocarse más cerca de la fuente de energía. Las personas pueden tropezar y caerse si se colocan demasiado separados.
- Mala iluminación: La falta de luz puede hacerte tropezar. Es responsabilidad del propietario asegurarse de que sus instalaciones estén bien iluminadas por la noche. Las superficies mal iluminadas, ya sea en la acera o en un aparcamiento, pueden provocar accidentes por resbalones y caídas.
- Alfombras y moquetas mal sujetas: Las alfombras y moquetas que no están bien sujetas se tambalean y se convierten en un obstáculo. Esto podría provocar lesiones graves y usted podría demandar a los propietarios para obtener una indemnización.
- Escaleras dañadas: Al subir o bajar escaleras viejas, que faltan o están dañadas, puede tropezar y caerse. La ley de responsabilidad de los locales cubre las lesiones causadas por escaleras peligrosas.
- Pasamanos dañados: Los pasamanos mantienen a salvo a los visitantes cuando suben o bajan las escaleras. Proporcionan el apoyo necesario para evitar que tropiecen o resbalen. Los usuarios corren el riesgo de resbalar y caerse si el pasamanos está dañado o falta. Si se lesiona por falta de pasamanos o por estar dañados, puede demandar a los propietarios para obtener una indemnización.
- Tarimas sueltas: Caminar es más fácil y seguro con tarimas sueltas. Los accidentes por resbalones y caídas suelen deberse a tablones sueltos. Es responsabilidad del propietario identificar y reparar lo antes posible cualquier tarima suelta. Las personas con problemas de visión, ayudas para caminar, y la falta de equilibrio están en riesgo de tropezar con tablas sueltas, pero los propietarios o administradores siguen siendo responsables. Un abogado de lesiones personales puede aconsejarle sobre cómo manejar las lesiones causadas por tablas sueltas en la propiedad de otra persona.
- Suelo recién encerado: Encerar los suelos añade valor estético al evitar arañazos, manchas y la aparición de otros desperfectos. Para conservar los suelos de madera, muchos propietarios enceran las zonas más transitadas. Sin embargo, deben advertir a la gente que no camine sobre suelos recién encerados porque son extremadamente resbaladizos. Demasiada cera para suelos también es peligrosa y puede causar lesiones graves si se pisa sobre ella.
- Baches: Los baches en el aparcamiento, el camino de entrada, la acera o la vía pública son peligrosos para la salud. Caminar sobre una superficie así puede provocar un resbalón y una caída, con lesiones graves. Para recuperar los gastos médicos y otras pérdidas económicas causadas por el accidente de resbalón y caída, puede demandar al propietario o a la administración por mal mantenimiento y negligencia. Un abogado especializado en lesiones personales puede ayudarle a presentar una demanda con éxito.
- Desorden: Una mala limpieza es un negocio arriesgado. Los escombros en el suelo pueden lesionar gravemente a huéspedes, inquilinos, empleados y otros visitantes de una propiedad. Si el desorden le hace tropezar y lesionarse, puede reclamar una indemnización a la parte responsable presentando una reclamación por responsabilidad de las instalaciones.
- Obstáculos como tocones de árboles: los tocones de árboles sin gestionar en una propiedad ajena pueden hacer que tropieces y te caigas mientras paseas. Deberían colocar una señal de advertencia, sobre todo si el lugar es frecuentado por niños.
- Raíces de árboles: Las raíces de los árboles que crecen demasiado pueden abrirse paso hasta las aceras públicas y causar peligros de tropiezo. Si las raíces abultadas están en la propiedad de otra persona, puedes demandarla por responsabilidad de las instalaciones.
El papel del dueño de la propiedad es asegurarse de que todo el mundo en la propiedad es seguro. Si usted ha sido lesionado en un accidente de resbalón y caída, llame a un abogado de lesiones al 888-797-7755 para obtener ayuda.
Caída de árboles
Los árboles pueden caerse por diversas razones. Un árbol, por ejemplo, puede caer debido a su edad, malas prácticas de poda, enfermedades o tormentas. El mantenimiento de los árboles es responsabilidad del propietario, del dueño de la casa o de la ciudad de Nueva York. Los árboles de su jardín, del jardín de su vecino o de un espacio público pueden caer sobre su familia, sus mascotas y su propiedad, causando daños masivos. Para estar cubierto por la ley de responsabilidad de las premisas, debe haber evidencia de que el propietario del árbol no cuidó adecuadamente del árbol. Incluso si su accidente no califica para los daños de responsabilidad de propiedad, un abogado con experiencia puede ayudarle a recuperar la compensación por sus lesiones y pérdidas financieras. Los arbustos de los árboles también pueden obstruir la visión y causar accidentes, y las ramas de los árboles que caen pueden electrocutar a las personas. Si ha sufrido pérdidas como consecuencia de árboles mal mantenidos, contrate a un abogado para que revise su caso y luche por su indemnización.
Agresión por seguridad inadecuada
Si un propietario no mantiene la seguridad de sus instalaciones, otras personas pueden ser agredidas en ellas. Si la agresión se produce porque el propietario no mantiene la seguridad del local, está cubierta por la responsabilidad civil del local. Esto no exime de responsabilidad al autor de la agresión. La ley de responsabilidad de las instalaciones cubre las agresiones en la propiedad de otra persona causadas por una seguridad laxa, como la falta de guardias de seguridad, una iluminación deficiente y cerraduras rotas. En consecuencia, si sus amigos, invitados, clientes, inquilinos, empleados u otros huéspedes son agredidos en su propiedad, los propietarios son responsables de los gastos médicos de la persona lesionada.
La mayoría de las lesiones por asalto relacionadas con la responsabilidad de los locales se producen en los siguientes lugares:
- Tiendas de comestibles
- Comunidad cerrada
- Escuela
- Parque de atracciones
- Restaurantes, bares y discotecas
- Hospital
- Centros comerciales
- Apartamentos
- Aparcamientos
- Oficinas
- Sistemas y estaciones de transporte público
- Obras de construcción y otros lugares de trabajo
- Cines
¿Ha sido asaltado en cualquiera de los lugares mencionados anteriormente como resultado de un descuido o un fallo de seguridad? Para una consulta gratuita, póngase en contacto con Gregory Spektor & Associates, P.C. al 888-797-7755.
Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas
Los accidentes de escaleras mecánicas causan lesiones a 6.000 personas cada año, y la mayoría de los casos de lesiones personales por escaleras mecánicas afectan a niños menores de cinco años. Los ascensores y las escaleras mecánicas pueden causar lesiones graves e incluso la muerte. Los accidentes de escaleras mecánicas pueden deberse a desniveles, superficies resbaladizas, mantenimiento deficiente, problemas con los pasajeros, enredos, reguladores de velocidad defectuosos y fallos eléctricos.
Los accidentes de escaleras mecánicas pueden provocar lesiones personales, electrocución, atrapamiento entre peldaños y pérdida de efectos personales que queden atascados en la escalera. Para evitar que los pasajeros utilicen el ascensor, el propietario debe colocar una señal de advertencia como "fuera de servicio". Si se lesiona, pierde objetos o muere como consecuencia de un mal funcionamiento del ascensor, tiene derecho a presentar una demanda por lesiones contra el propietario o el administrador del inmueble. Dependiendo de la causa del accidente, al presentar su demanda, el abogado especializado en accidentes puede decidir inculpar al fabricante, instalador o empresa de mantenimiento de las escaleras mecánicas en el caso de responsabilidad de las instalaciones.
Además, dependiendo de las circunstancias del accidente, la parte lesionada puede tener derecho a una indemnización por gastos médicos, salarios perdidos, pérdida de propiedad y daños, deterioro, dolor y sufrimiento, y muerte por negligencia. Contrate a un abogado de lesiones personales para ayudarle a ganar su caso de responsabilidad de las premisas.
Accidentes en piscinas
Los accidentes en piscinas son frecuentes en hoteles, viviendas, parques acuáticos, playas y lugares públicos. Toda persona que posea una piscina en Nueva York es responsable de su seguridad. Debe asegurarse de que no entren en la zona de la piscina niños ni personas bajo los efectos del alcohol. Además, los nadadores inexpertos no deben entrar en la piscina sin la supervisión de un socorrista o entrenador. Si se produce un accidente o un ahogamiento en una piscina, el propietario es responsable en virtud de la ley de responsabilidad de las instalaciones. La mayoría de las lesiones causadas por accidentes en piscinas se producen como resultado de un problema con el desagüe de la piscina, electrocución, o la ausencia de socorristas. Para obtener asesoramiento jurídico sobre accidentes de piscina y homicidio culposo, póngase en contacto con un abogado en el 888-797-7755.
Incendios y daños por agua
Los incendios pueden deberse a fallos eléctricos causados por un mal mantenimiento de la propiedad. También pueden causar fugas, que pueden provocar inundaciones. Si sufre lesiones como consecuencia de incendios o filtraciones causados por la falta de diligencia razonable del propietario, es posible que pueda obtener una indemnización por daños y perjuicios a través de una reclamación por responsabilidad de los locales.
Mordeduras de perro
Los perros pueden volverse agresivos y atacar o incluso matar a personas. Es responsabilidad legal del propietario contener al perro y mantener a los huéspedes a salvo de perros peligrosos. Si el perro pertenece al dueño de la propiedad, es posible que pueda solicitar una indemnización en virtud de la ley de responsabilidad de las instalaciones de Nueva York. Sin embargo, determinar la responsabilidad en casos de mordedura de perro puede ser difícil. Necesitará la ayuda de un abogado con experiencia.
Caídas por elevación
La responsabilidad de los locales también incluye las caídas desde una altura. Este tipo de accidente de responsabilidad de las premisas se produce con frecuencia en las obras de construcción donde los trabajadores no están debidamente capacitados sobre las precauciones de seguridad. Las lesiones en andamios, escaleras y otros tipos de caídas en el lugar de trabajo son responsabilidad del propietario o director del proyecto.
¿Quién es responsable de las lesiones por responsabilidad de los locales?
Además de los propietarios, las siguientes personas también son responsables de las lesiones por responsabilidad de los locales;
- Asaltantes implicados en una agresión dentro de un local propiedad de otra persona
- Inquilinos que tienen un contrato de arrendamiento válido en la propiedad
- Propietarios
- en la ciudad de Nueva York en caso de que el accidente se produzca en un espacio público
- Las empresas de seguridad son responsables de garantizar la seguridad en los locales donde se producen las infracciones.
Los accidentes en propiedad ajena no siempre están cubiertos por la ley de responsabilidad de las instalaciones. Existen otras leyes para proteger a la parte lesionada de la pérdida financiera. Póngase en contacto con un abogado con experiencia para determinar quién tiene la culpa y luchar por una compensación justa.
Principio de culpa comparativa en el Derecho de responsabilidad por daños causados en establecimientos comerciales
En algunos casos, la persona lesionada es total o parcialmente culpable del accidente. Al caminar o utilizar espacios públicos, es su responsabilidad legal actuar con precaución razonable. Es culpa suya si entra en un edificio a ciegas o camina por zonas inseguras o defectuosas. Con el aumento del fraude en las reclamaciones de seguros, las compañías de seguros y los propietarios de inmuebles dedican mucho tiempo a investigar las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones presentadas contra ellos. Sólo si tiene pruebas suficientes de negligencia durante la caída será indemnizado. De lo contrario, prevalecerá el principio de culpa comparativa. Un buen abogado puede obtener una indemnización completa del propietario.
Los daños que puede recuperar en los casos de responsabilidad de los locales incluyen;
- Facturas médicas
- Pérdida de ingresos
- Dolor y sufrimiento
- Gastos domésticos
- Desfiguración
- Muerte por negligencia
- Pérdida de consorcio
- Incapacidad permanente
Los daños punitivos pueden concederse en casos de negligencia grave. Para ganar un caso de responsabilidad de las instalaciones, debe demostrar que el dueño de la propiedad era consciente de la condición insegura, pero no hizo nada para remediarlo. También debe demostrar que cualquier persona razonable no habría podido evitar el accidente.
¿Involucrado en un accidente de responsabilidad de locales en Nueva York? Deje que Gregory Spektor & Associates, P.C. luche por usted.
Trabajar con un bufete de abogados de renombre es la forma más segura de ganar casos de responsabilidad de las premisas, especialmente cuando los propietarios son claramente culpables. Para vencer la ley de prescripción, debe presentar una demanda dentro de los tres años siguientes a la fecha en que se produjo la lesión por responsabilidad de las instalaciones en Nueva York. Sin embargo, ganar un caso y recuperar los daños en los tribunales no es siempre la única opción. Trabajar con un abogado con experiencia puede ayudarle a explorar opciones que le aseguren recibir la mayor indemnización por sus lesiones y otras pérdidas.
Gregory Spektor & Associates P.C. es un bufete de abogados de Nueva York con sede en Queens. Contamos con un equipo de abogados experimentados que han manejado una amplia gama de casos relacionados con accidentes, tales como accidentes automovilísticos, casos de responsabilidad de locales, accidentes en obras de construcción y accidentes en el lugar de trabajo. Trabajar con nosotros le proporcionará una relación amistosa abogado-cliente que le animará a compartir libremente la información con el fin de ganar el caso. Para una consulta gratuitapor favor llame al 888-797-7755.
