Resultar herido o lesionado debido a la negligencia de un propietario en una propiedad comercial o residencial es una situación que requiere los servicios de un abogado con experiencia. Estos incidentes se clasifican como casos de responsabilidad de los locales. Esto se debe a que la responsabilidad del mantenimiento de un entorno seguro para las personas es obligación del propietario.
Un caso de responsabilidad de las instalaciones es una acción legal emprendida contra los propietarios en un tribunal de justicia debido a las lesiones sufridas por la persona en la propiedad debido al entorno inseguro.
¿Dónde pueden producirse las lesiones?
Como propietario, se aconseja realizar comprobaciones constantes de las propiedades para asegurarse de que no son peligrosas para las personas, ya que muchos equipos son defectuosos y pueden acarrearle varias visitas al juzgado por responsabilidad de las instalaciones.
Los casos de responsabilidad de las instalaciones pueden existir en cualquier estructura o entorno. Ejemplos de responsabilidad de las instalaciones incluyen; resbalones y caídas debido a escaleras o sillas inseguras, lesiones personales en la caída de equipos defectuosos en un sitio de construcción, piscinas peligrosas, riesgos de incendio, otras negligencias generales, y los ataques de animales por la mascota del dueño de la propiedad.
Tipos de casos de responsabilidad del establecimiento
Los tipos de responsabilidad de los locales pueden clasificarse en dos: la causa de la lesión y el lugar donde se produjo la lesión.
Lugar de la lesión
- Daños personales en una propiedad residencial o privada
- Daños a una propiedad comercial o pública
- Desgaste en una propiedad gubernamental
- Daños personales en una piscina defectuosa
- Daños personales en un apartamento
- Lesión en una guardería o centro educativo
- Lesiones graves en el lugar de trabajo
- Lesión en un centro recreativo
Causa de la lesión
- Lesiones debidas a defectos ocultos de los equipos
- Lesiones causadas por suelos y escaleras defectuosos
- Lesiones causadas por ascensores y escaleras mecánicas defectuosos
- Lesión causada por la caída de un objeto.
- Lesiones causadas por intoxicación alimentaria
- Lesiones causadas por la negligencia en la seguridad proporcionada.
- Lesiones por resbalones y caídas en la propiedad
- Lesiones por nieve y hielo en la propiedad
¿Cómo se determina la responsabilidad?
Los casos de responsabilidad civil difieren de un estado a otro y de un país a otro. Algunos estados se centran más en las declaraciones de la persona lesionada para elaborar su sentencia, mientras que otros pueden centrarse en el estado de la propiedad y las acciones tanto del visitante como del propietario antes de llegar a una conclusión.
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Un caso de responsabilidad de los locales se determina sobre la base de lo siguiente;
Determinación del estatuto jurídico del visitante
En los estados o países que se centran en la persona lesionada, se le otorgan cuatro etiquetas diferentes, que se presentan a continuación.
Intruso
Alguien que entra en una propiedad sin el consentimiento del propietario. La etiqueta intruso se utiliza principalmente con adultos, no con niños. Los niños se incluyen en la categoría de "molestia atractiva".
Por ejemplo, un parque infantil o un equipo de juegos como una piscina atraerán a los niños, ya sean viejos o nuevos, es tarea del propietario levantar barreras y cerrarlas para evitar que haya niños.
Invitado
Se trata de alguien que entra en una propiedad para beneficio económico del propietario. Un ejemplo es alguien invitado a entrar en la propiedad por el propietario, como un cliente que entra en una tienda. El tribunal ha dado por sentado que el propietario ha creado un entorno comercial seguro antes de invitar a la gente a entrar.
Licenciatario
Alguien que entra en una propiedad para sus asuntos personales bien conocidos y aceptados por el propietario. El propietario debe poner en conocimiento del concesionario cualquier equipo o situación defectuosa para evitar que resulte herido.
Invitado social
Un visitante bienvenido por los propietarios, que también es titular de una licencia, pero que se convierte en intruso cuando se le retira la tarjeta de bienvenida.
Estado del inmueble
Se accederá al estado general del inmueble para ver si no es apto para la presencia humana.
El propietario y las acciones del visitante
Una de las acusaciones más comunes de los propietarios es que las lesiones son en parte culpa de la persona lesionada.
Aunque un visitante debe adoptar hábitos seguros, algunos demandantes no realizan este ejercicio con eficacia, y la lesión puede deberse a este aspecto.
El tribunal comprobará si la lesión fue intencionada o accidental por parte del demandante y concluirá sobre la culpa comparativa.
Culpa comparativa
Este aspecto consiste en la reducción de los daños legales que deben pagar los propietarios en los casos de responsabilidad de los locales en función del porcentaje de culpa causado por el demandante. Por ejemplo, si hay que pagar 5.000 euros, pero el demandante tiene un 50% de culpa, el demandante recibirá 2.500 euros.
Cuando el daño personal se debió a la acción del propietario y del visitante
El tribunal tendrá que determinar cómo repartir la sentencia si se descubre que la causa de las lesiones en el juicio por responsabilidad de los locales fue de ambas partes.
¿Necesita un abogado si ha sufrido lesiones?
La primera pregunta a la que debe responder es si la lesión se produjo en la propiedad. En caso afirmativo, se trata de un caso de responsabilidad de las instalaciones.
¿Se debió la lesión a la negligencia del propietario? En caso afirmativo, acuda a los tribunales.
Cómo encontrar un abogado competente
Antes de ponerse en contacto con un abogado, asegúrese de consultar bases de datos como Avvon y Martindale Hubbell para comprobar sus antecedentes; también puede preguntar a otros abogados. Además, pida opiniones y casos anteriores.
Probar su culpa y tu lesión
Es necesario mostrar pruebas sobre un hecho concreto. Establecer su lesión ante el tribunal civil es necesario para evaluar y determinar la culpa durante un juicio.
Normalmente, tendrá que demostrarlo:
- El demandado ante el tribunal ocupa o posee legalmente el lugar del perjuicio: Hay que demostrar que el demandado es el propietario. Según la ley, debe garantizar que el entorno es seguro para la interacción humana.
- La negligencia del demandado causó al demandante o perjudicado esta lesión: La negligencia es el concepto jurídico de responsabilidad. El demandado debe responder del daño involuntario causado. Debe demostrar que el demandado incumplió la norma de cuidado estándar de la propiedad.
- El demandante resultó perjudicado: Aporte pruebas sustanciales de que resultó perjudicado.
- La negligencia del propietario o del demandado fue un factor importante que causó su demanda: Las acciones del demandante no deben ser la única causa de su lesión, sino más bien la causa principal. Las lesiones sufridas por usted deben abordarse de tal manera que se haga hincapié en las acciones o la inacción del demandado.
Compensación
El producto de un pleito es la indemnización, pero ¿cómo es la resolución de un caso de responsabilidad civil de un local?
No hay una indemnización definida para un caso de responsabilidad de los locales, la solución que es probable que reciba incluyen;
- Pago de facturas médicas
- Pago de salarios perdidos debido a una posible hospitalización
- Indemnización por daño moral
- Daños punitivos: Dinero que se paga para castigar al propietario y no para indemnizarle por conductas como la negligencia intencionada.
La mayoría de los estados no ponen barrera a la mayor cantidad de dinero que se puede recibir, pero sí a la parte de daños punitivos que se recibe, que es de 250.000 dólares.
¿Cuánto tiempo durará un caso de responsabilidad de local?
No hay un intervalo de tiempo concreto que deba durar un caso, sino que depende de dos factores:
- La competencia de su abogado: Cuanto más competente sea su abogado para reunir hechos y pruebas, más rápido será.
- La gravedad de sus lesiones
Un abogado competente será esencial en las reclamaciones de responsabilidad de los locales y casos de lesiones personales. Es necesario tener una fuerte relación abogado-cliente para tener una total transparencia sobre las situaciones y condiciones presentes en la propiedad de otra persona.
Su abogados en Queens, Nueva York, se asegurarán de evaluar las condiciones en los complejos de apartamentos, edificios de oficinas u otras áreas y comprender el deber de cuidado, antes de buscar una demanda firme por responsabilidad de las instalaciones.
Aprenda cómo los abogados del bufete Gregory Spektor & Associates pueden ser beneficiosos para evaluar las condiciones de su caso y avanzar para obtener los resultados correctos.
