Los niños son curiosos por naturaleza, lo cual puede ser beneficioso a la hora de aprender, pero también puede ponerles en situaciones peligrosas. Su curiosidad puede llevarles a trastear con equipos peligrosos, jugar en zonas de riesgo, comer plantas venenosas y muchas más actividades que podrían hacerles daño.
Dicho esto, si un niño resulta herido mientras se encuentra en sus instalaciones, usted puede ser objeto de un caso de responsabilidad del establecimiento. Para entender mejor el concepto, considere lo siguiente: Un invitado que se lesiona en su propiedad puede caer en cualquiera de estas tres categorías; intrusos, licenciatarios o invitados, dependiendo del nivel de permiso que tienen, en su caso, para estar en la propiedad del propietario donde se lesionaron.
Los invitados son personas a las que se invita a estar en la propiedad del propietario con fines comerciales, mientras que un titular de licencia es alguien que está allí con fines sociales u otros motivos personales. Los intrusos, por su parte, son personas sin permiso para estar en el local. Cualquiera de los tres puede presentar una demanda de responsabilidad civil por daños causados por negligencia del propietario.
Sin embargo, cuando se trata de allanamiento de morada, los infractores suelen gozar de menos protección jurídica tras sufrir lesiones. Sin embargo, la ley de responsabilidad de los locales protege a un grupo de intrusos: los niños. Debido a su inconsciencia del peligro, los propietarios y arrendadores deben a los niños un mayor deber legal en términos de protección. Este es especialmente el caso cuando los propietarios tienen elementos que los niños encuentran irresistibles, como piscinas.
Ahí es donde entra en juego la "molestia atractiva". Esta es la definición de molestia atractiva en los casos de responsabilidad de los locales:
¿Qué es una "molestia atractiva"?
Una "molestia atractiva" es algo en su propiedad que atrae a los niños y al mismo tiempo supone un riesgo de lesiones. Las condiciones en su propiedad que son peligrosas para los niños pueden significar que usted podría ser encontrado responsable en un caso de responsabilidad de las premisas.
Como tal, usted tiene una obligación legal única o "deber de diligencia" en virtud de la legislación sobre responsabilidad de los locales de tomar medidas para proteger de lesiones personales a los niños que puedan visitar su propiedad. Este deber se conoce como "doctrina de la molestia atractiva".
La atractiva doctrina de las molestias en el derecho de daños
La doctrina establece que el propietario de un terreno puede ser responsable de las lesiones sufridas por niños que entran ilegalmente en el terreno si la lesión está causada por un objeto o condición peligrosos en el terreno que puedan atraer a niños que no son capaces de apreciar el riesgo que plantea el objeto o condición.
En las siguientes situaciones, un propietario puede ser considerado responsable de los daños personales causados a los niños en virtud de la doctrina de la "molestia atractiva" en las demandas de responsabilidad de los locales:
i) Si el propietario tenía un objeto o condición artificial (por ejemplo, un animal peligroso)
ii) Si eran conscientes, o deberían haber sido conscientes, de la posibilidad de que los niños entraran ilegalmente en los locales.
iii) Si conocían, o deberían haber conocido, el riesgo de muerte o de lesiones graves para los niños que entrañaba el objeto o la condición artificial.
iv) Si los niños eran ajenos a los peligros relacionados con el objeto o la circunstancia debido a su edad.
v) Si la finalidad del objeto o la condición y el coste de su retirada fueran insignificantes en comparación con el riesgo para los menores.
vi) Si el propietario no empleó un cuidado razonable para eliminar el peligro que la condición artificial suponía para los niños.
¿Están los menores invadiendo su propiedad?
Según la ley de responsabilidad de las instalaciones, no se espera que los niños comprendan plenamente los peligros que pueden encontrar. Por ello, si cree que existe la posibilidad de que acudan menores a su propiedad, tiene la obligación legal de mantenerlos a salvo de lesiones personales. Si no lo hace, es casi seguro que se le considerará responsable de cualquier cosa que le ocurra al niño o de los daños que pueda causar.
Como propietario, para evitar que se le considere responsable, debe prestar una "atención razonable" si los niños visitan sus instalaciones:
He aquí una lista de precauciones necesarias que puede tener en cuenta cuando los niños visiten su propiedad:
- Advierte a los niños sobre situaciones peligrosas. Por ejemplo, un aviso del tipo "No te acerques al cortacésped. Podría hacerte daño en los dedos' puede ayudar en tu situación.
- Cuando un niño se lesione, atiéndalo inmediatamente o busque atención médica de urgencia
- Pida a los menores que se mantengan alejados de sus instalaciones por peligro potencial
- Habla con sus padres cuando sea posible y pídeles que te ayuden a mantener a sus hijos alejados de tu propiedad.
¿Cuáles son los signos de una molestia atrayente común?
Cualquier cosa que los jóvenes o adolescentes consideren que tiene ese "factor sorpresa" puede ser una atractiva molestia. Por ejemplo, piscinas, herramientas eléctricas, animales peludos, proyectos de construcción, etcétera. Otras molestias atractivas son menos evidentes, pero suponen un peligro para los niños.
Puede que no sea obvio para los profanos y, de hecho, muchos tribunales exigen que el objeto esté hecho por el hombre y que usted "mantenga" la molestia para ser considerado responsable. Estas son algunas de las categorías de objetos y condiciones que pueden o no ser molestias atractivas en los casos de responsabilidad de los locales.
Atractivos molestos que no están bien mantenidos (el propietario no es responsable)
Los siguientes son ejemplos de bienes sin mantenimiento que no se consideran molestias legalmente recurribles en la ley de responsabilidad de locales:
- Masas de agua naturales: Lagos, ríos y estanques
- Otras características naturales como colinas, rocas naturales, acantilados y árboles.
- Peligros de asfixia como pequeños palos alrededor del recinto.
- Inhalación de humo o intoxicación por monóxido de carbono (a menos que no haya un detector o una alarma de humo que funcione).
Peligros visibles (el propietario no es responsable)
En general, los tribunales saben que los niños se hacen daño en casi cualquier superficie. Como tal, la ley asume que los niños son conscientes de algunas amenazas, tales como:
- Animales salvajes o con correa
- Veneno
- Fuego
- Pozos abiertos que el público en general conoce
- Caída desde una altura tremenda
- Objetos afilados
- Agua hirviendo
Cuando un menor es demasiado joven para comprender los peligros, digamos un niño pequeño, por ejemplo, su tutor debe vigilarlo. Deben tomar precauciones razonables para mantenerlos fuera de tu propiedad y alejados de posibles peligros.
¿Cuáles son algunas de las molestias típicas por atracción? (Responsabilidad del propietario)
Los siguientes son ejemplos de molestias comunes de apelación que podrían hacer que los propietarios de viviendas responsables de los casos de lesiones personales:
- Escaleras que pueden provocar resbalones y caídas
- Puertas y ventanas rotas
- Animales peligrosos
- Mordeduras de perro
- Casas en los árboles
- Andamios y escaleras
- Restos de construcción
- Elementos acuáticos: piscinas, fuentes
- Trampolines
- Equipamiento
- Techo, sobre todo si es fácilmente accesible y no has tomado ninguna precaución para mantener a los niños alejados.
¿Quién es elegible en casos de molestias atractivas?
La responsabilidad por atracos no se aplica sólo a los niños pequeños. Dicho esto, la definición de "menor" varía de un tribunal a otro. Tenga en cuenta que en muchos tribunales, los adolescentes o las personas menores de 18 años siguen considerándose menores. Como tales, los adolescentes también están incluidos en los casos de responsabilidad de las instalaciones después de sufrir una lesión en la propiedad de otra persona.
¿Cómo puedo defenderme de la responsabilidad?
Existen 3 métodos principales para protegerse contra una demanda por responsabilidad de los locales:
1. Principios de precaución
Tomar algunas medidas sencillas para prevenir lesiones puede contribuir en gran medida a evitar la culpabilidad. Por ejemplo, si tienes una piscina, rodéala con una valla y pon algunas luces de seguridad en la zona. Tenga en cuenta que las personas a las que parece no importarles o no hacen ningún esfuerzo por promover la seguridad tienen más probabilidades de ser castigadas por los tribunales.
2. Cumplir las leyes sobre molestias por atracción
Lea y siga las leyes estatales y locales, y póngase en contacto con un abogado de lesiones personales o a un agente de seguros si tiene alguna duda. Normalmente, tu agente de seguros tendrá una lista de posibles elementos en la propiedad del cliente que podrían ser molestias tentadoras, así como consejos sobre cómo protegerte. Así, puede utilizar esta información para demostrar ante el tribunal que ha respetado la legislación local en caso de accidente.
3. Tomar decisiones sensatas sobre molestias atractivas
Utilice siempre un juicio excelente, ya que nunca se es demasiado precavido cuando se trata de evitar responsabilidades. La responsabilidad puede desencadenarse simplemente porque los niños se interesen por algo de su propiedad.
Dicho esto, si ves que los niños de la zona muestran interés por algo que podría causarles daño, guárdalo o ponle una valla. Además, podrías educarles sobre los peligros y poner una advertencia en la zona. También puedes extender la conversación a sus padres. En resumen, haz todo lo posible por advertir a los niños o mantener lo que les interesa fuera de su alcance.
¿Existe una molestia en su propiedad? - Obtenga ayuda legal hoy mismo
La responsabilidad a menudo se reduce al buen juicio y el caso de cada cliente depende de los detalles específicos de la situación. Sin embargo, los accidentes ocurren, y usted puede terminar en la corte con un caso de responsabilidad de las premisas. Por esta razón, usted necesita contratar a un abogado de lesiones personales competente de nuestro bufete de abogados, Gregory Spektor & Associates P.C.
Como cliente nuestro, podemos asegurarle que conocemos bien las sutilezas de los casos de lesiones personales. Llámenos ahora al 1(800)-318-8888 para que podamos ayudarle a preparar una defensa sólida contra un caso de molestia atractiva.
