Lesionarse en casa de un vecino

Si usted es dueño de bienes raíces residenciales, como una casa o casa de pueblo, es importante entender que usted puede enfrentar la responsabilidad por lesiones personales si alguien se lesiona en su tierra. Lo mismo se aplica si usted se lesiona en la propiedad de un vecino, ellos también, podrían enfrentarse a la responsabilidad por lesiones personales. En virtud de las leyes de responsabilidad de los locales, se impone un deber a los que poseen una propiedad, ya sea residencial o comercial.

Hay tres categorías principales que definen la diligencia debida de un propietario. Cada una cuestiona la razón de estar en la propiedad. Si las personas acuden a sus instalaciones para hacer negocios con usted en su beneficio, se clasifican como invitados y usted les debe el mayor deber de diligencia. Si invita a un amigo a tomar una copa, se le considera un licenciatario. Las personas que entran en su casa sin su permiso se consideran intrusos. Su obligación es mínima.

Como en cualquier reclamación, las pruebas sobre qué ocurrió y cómo, y el papel del tendero son pruebas fundamentales. Es importante que tomes nota de esos detalles, ya que podrían ser de utilidad para tu caso.

• Asegure la documentación y tome fotografías de la zona

• Informar de todas las lesiones al propietario

• Tome nota de los testigos del accidente

• Redactar o archivar un informe de incidente

Aunque algunos casos de responsabilidad de las instalaciones parecen sencillos, conocer la ley es esencial. No se puede negar que se lesionó, pero ¿hay alguien responsable de su lesión? Muchas personas asumen que si se lastiman mientras están en la propiedad de otra persona sin tener la culpa, entonces alguien es responsable. Sin embargo, no suele ser así. En algunos estados la ley favorece al propietario del local y no a la víctima. En otros estados, la ley favorece a la persona lesionada. Si usted se lesionó mientras visitaba una propiedad que pertenece a otra persona, debe buscar asesoramiento legal lo antes posible de un experimentado abogado de lesiones personales que se ocupe de casos de responsabilidad civil.