Millones de residentes de Nueva York sufren lesiones mortales o graves por mordeduras de perro, resbalones y caídas, accidentes en piscinas y otros accidentes. Estos accidentes ocurren a menudo en propiedades mal aseguradas o casas inseguras. Hay diferentes tipos de casos de responsabilidad de las premisas.
Cuando se lesiona en la propiedad de alguien, tendrá que hacer frente a facturas médicas inesperadas y es posible que no pueda trabajar durante algún tiempo. Si la lesión se produjo por causas ajenas a su voluntad, puede presentar una demanda de responsabilidad de las instalaciones para obtener una indemnización.
En ley de responsabilidad de las instalaciones de Nueva Yorklos propietarios tienen la obligación de mantener sus instalaciones libres de peligros potenciales que puedan dañar a los huéspedes y residentes. Cuando los propietarios no se toman en serio esta responsabilidad, es posible que tengan que indemnizar a las víctimas por los gastos médicos y las pérdidas económicas sufridas.
¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?
Desde el punto de vista jurídico, el término local hace referencia a los bienes inmuebles o terrenos y a los edificios o estructuras situados en la propiedad. Por otro lado, responsabilidad significa las responsabilidades u obligaciones legales de cualquier parte. Por tanto, la responsabilidad civil de la propiedad se refiere a la responsabilidad legal del propietario u ocupante de la propiedad sobre su terreno y los edificios que controla.
Deber de diligencia del propietario
Los propietarios son los principales responsables:
- Proteger a los huéspedes de posibles peligros
El propietario/ocupante de la propiedad es responsable de proteger a los invitados contra cualquier posible peligro o riesgo revelado por inspecciones razonables y un mantenimiento regular. Si la propiedad está abierta al público, todo visitante se considera un invitado legal.
- Ejercer una diligencia razonable
Eso incluye un mantenimiento regular y la colocación de señales de advertencia de posibles peligros para proteger a los invitados y licenciatarios. Eso significa que los propietarios tienen un deber de diligencia razonable incluso con las personas que pueden entrar en la propiedad en su beneficio, como los vendedores.
- Abstenerse de hacer daño a los intrusos
En Nueva York, los propietarios deben abstenerse de dañar intencionadamente a los intrusos, pero no tienen con ellos ninguna otra obligación legal de cuidado. Sin embargo, no se debe esperar que los niños que entran sin autorización tengan el mismo nivel de cuidado que un adulto. Un propietario debe mantener sus instalaciones libres de molestias atractivas, como piscinas inseguras que puedan atraer a los niños.
¿De qué son responsables los propietarios?
Las personas pueden resultar heridas de muchas maneras cuando visitan locales inseguros. Esto hace que la ley de responsabilidad de las instalaciones sea un tema confuso y amplio para muchos. Además, la ley de responsabilidad de locales requiere que la víctima demuestre la parte culpable en cualquier reclamación de responsabilidad de locales.
Cuando sufra lesiones en una propiedad ajena, tendrá que demostrar la negligencia del propietario. La negligencia puede incluir la falta de mantenimiento de la propiedad o la eliminación de peligros que puedan dañar a otra persona. Sin embargo, algunas condiciones pueden eximir de responsabilidad en algunos casos, como que alguien invada o entre ilegalmente en la propiedad.
Como la mayoría de los casos de responsabilidad de las premisas requieren una comprensión única de cada detalle, contratar a un abogado de lesiones personales es crucial. Gregory Spector and Associates P.C. le ayudará a presentar demandas de responsabilidad de locales y obtener un acuerdo favorable para centrarse en la recuperación.
Para responsabilizar al propietario negligente de la lesión, su abogado tendrá que demostrar:
- La propiedad implicada está legalmente controlada o es propiedad de la parte responsable.
- El propietario fue intencionadamente imprudente o negligente en el cuidado y mantenimiento de las instalaciones para los invitados, niños intrusos y licenciatarios.
- El propietario debería haber sabido o sabía de un peligro, deficiencia, defecto o cualquier otra condición peligrosa y no advirtió a los demás ni abordó el problema.
- Los actos negligentes del propietario/controlador de la propiedad causaron el accidente, provocando lesiones personales a un titular, visitante o niño intruso.
- El perjudicado no conocía el defecto o la deficiencia y no cabía razonablemente esperar que lo viera a tiempo y lo evitara.
- El perjudicado no hacía mal uso de la propiedad ni realizaba actividades que aumentaran la posibilidad de accidente.
Tipos de casos de responsabilidad del establecimiento
Cada caso de responsabilidad de locales es diferente. Sin embargo, el equipo legal de Gregory Spektor & Associates P.C. comúnmente ve algunos accidentes más que otros en Nueva York. Estos son ejemplos típicos de accidentes de responsabilidad de locales por los que puede presentar una reclamación:
1. Accidentes por resbalones y caídas
Los accidentes por resbalones y caídas son habituales en nuestra vida cotidiana, pero son más peligrosos de lo que la mayoría de la gente cree. Los tropiezos, resbalones y caídas causan el 15% de las muertes accidentales en EE.UU. Además, las estadísticas generales de accidentes por resbalones y caídas son preocupantes.
Estadísticas generales sobre resbalones y caídas
- Uno de cada cinco accidentes por resbalones y caídas provoca lesiones graves, como traumatismos craneoencefálicos y fracturas óseas.
- Más de 9 millones de personas acuden cada año a urgencias con lesiones relacionadas con caídas.
- Más de 800.000 víctimas son hospitalizadas cada año por lesiones derivadas de accidentes por resbalones y caídas.
- Los accidentes de tráfico y los resbalones y caídas son las principales causas de lesiones cerebrales traumáticas en niños y ancianos.
- Las caídas causan más del 95% de las fracturas de cadera.
- Los accidentes por resbalones y caídas representan alrededor del 30% de todas las lesiones no mortales.
- Caer una vez aumenta la probabilidad de volver a caer.
- La mitad de las muertes accidentales en el hogar se deben a caídas.
- Las demandas por tropiezos, resbalones y caídas figuran entre los tres tipos más comunes de demandas por lesiones personales, por detrás de la negligencia médica y los accidentes de automóvil.
Ejemplos de casos de resbalones y caídas
Un accidente por resbalón y caída puede deberse a:
Vertidos en escaparates
Cuando entras en una tienda, eres un invitado y, por tanto, el dueño del establecimiento debe velar por tu seguridad. Si una zona peligrosa no está señalizada o no se limpia un derrame, es fácil que el invitado se lesione. En ese caso, el dueño de la tienda podría ser considerado responsable de tus lesiones.
Hielo y nieve
El invierno puede ser duro en Nueva York, dejando tras de sí hielo y nieve resbaladizos que pueden lesionar a las personas. Muchos municipios imponen a los propietarios de viviendas y locales comerciales la obligación de asegurarse de que el tráfico peatonal se mantenga alejado de peligros invernales como el hielo y la nieve.
Mantenimiento inseguro
Cuando un edificio público o una tienda tiene pasillos por los que pueden transitar los invitados y permite que se deterioren, puede crear una situación insegura para los peatones y provocar lesiones. Usted puede tener derecho a una indemnización cuando sufra lesiones en tales situaciones.
2. Plataformas, escaleras, peldaños, ascensores o escaleras mecánicas peligrosas.
Escaleras, escaleras mecánicas, peldaños y ascensores son estructuras esenciales en la mayoría de las casas urbanas. Sin embargo, estas eficaces herramientas pueden resultar peligrosas para los visitantes. Considere estas estadísticas:
- Cada año se producen más de un millón de lesiones por accidentes de caída de escaleras.
- Se producen unas 12.000 muertes por caídas de escaleras.
- En Estados Unidos se registran cada año unas 10.000 lesiones en escaleras mecánicas.
Unas escaleras bien diseñadas reducen las posibilidades de accidentes por resbalones y caídas al incorporar elementos útiles como rampas y ajustar las dimensiones. Todo propietario debe también concienciarse de la existencia de una sección potencialmente peligrosa para evitar accidentes.
Si ha sufrido una lesión tras caerse por unas escaleras sin rampas correctamente instaladas o quedarse atascado en el ascensor, puede buscar la ayuda de un abogado especializado en lesiones personales. Su abogado de lesiones personales puede demostrar que el dueño de la propiedad no ejerció un cuidado razonable en el mantenimiento o la instalación de estos sistemas.
3. Humos tóxicos, incendios evitables o vertidos químicos
Los incendios, los vertidos químicos y los humos tóxicos pueden provocar quemaduras y problemas respiratorios. La exposición a estos derrames y humos es común entre los residentes de Nueva York que trabajan en la construcción, oficios industriales y demolición.
La inhalación de humos tóxicos puede cambiar la vida, ya sea por una explosión o un accidente. En algunos casos, los trabajadores y otras personas cercanas a las instalaciones pueden tener recursos legales. La contratación de un abogado especializado en responsabilidad de las instalaciones será importante en tal caso, ya que le ayudará a evaluar su posible reclamación en términos de:
- Intoxicación por monóxido de carbono, problemas respiratorios y otros problemas de salud graves como la inhalación de humo por fugas, explosiones o incendios industriales.
- Los efectos incapacitantes de la exposición tóxica de las demoliciones incluyen problemas respiratorios y pérdida de visión debido a la falta de protección contra la suciedad y los escombros.
- Afecciones médicas inmediatas y a largo plazo relacionadas con derrames de productos químicos en un almacén o industria. Estos derrames pueden ser consecuencia de un uso descuidado de las carretillas elevadoras o de no precintar correctamente los recipientes de productos químicos.
- Cualquier otra forma de exposición a humos, vapores y gases peligrosos con consecuencias para el cerebro y el sistema nervioso.
4. Mordeduras de perro
Los perros son los mejores amigos peludos del hombre, y más de 63 millones de hogares estadounidenses pueden dar fe de ello. Sin embargo, es importante recordar que estos leales compañeros no son amistosos con todo el mundo en su propiedad. Cuando están agitados, provocados o expuestos a caras desconocidas, los perros pueden atacar con saña a sus víctimas y causar mordeduras graves.
En Nueva York se producen una media de 400 mordeduras de perro al mes. El enorme número de incidentes de mordeduras de perro explica por qué el estado ha establecido diferentes leyes de responsabilidad. Estas leyes de responsabilidad establecidas por el estado de Nueva York no son estrictas, pero algunos municipios tienen leyes que identifican algunas razas como peligrosas.
¿Qué se considera un perro peligroso en Queens, Nueva York?
Según la legislación de Nueva York, un perro se considera peligroso si ataca a un animal doméstico o a una persona y causa la muerte o lesiones sin justificación. Un perro peligroso también puede comportarse de manera que una persona razonable pueda creer que entraña un peligro inminente injustificado que puede causar la muerte o lesiones físicas.
Cuando un perro peligroso ataca a usted o a sus seres queridos en Nueva York, presentar una demanda por lesiones personales puede ser su mejor opción. Todos los propietarios de Nueva York deben tener un cuidado razonable y sujetar a sus perros cuando estén en público o en contacto con otros animales o personas. Sin embargo, hay varias excepciones:
- Los perros no pueden considerarse peligrosos si eres un intruso.
- Usted no puede presentar un caso de lesiones personales si le muerde un perro al cometer un delito en Queens, Nueva York.
- Un propietario no puede ser considerado responsable de las mordeduras de perro si la mascota respondía a una lesión o dolor. El tribunal tampoco considera peligroso a un perro si ha sufrido un trato inhumano, como maltrato o tortura, por parte de la persona a la que atacó.
- Si el perro estaba protegiendo a su cría contra la persona a la que atacó.
- Si el perro estaba protegiendo a su dueño y sus bienes o a algún miembro del hogar del dueño.
Reclamaciones por daños personales tras mordeduras de perro
Un primer paso esencial para presentar un caso de responsabilidad de las premisas después de una mordedura de perro es determinar si el dueño de la propiedad es responsable. Tendrá que demostrar que sus lesiones fueron consecuencia directa de la mordedura de perro y que no se aplican excepciones en su caso. Las fotos y las pruebas de vídeo de cuándo y dónde tuvo lugar todo son esenciales.
Cuando presente una demanda por lesiones personales tras la mordedura de un perro en una propiedad ajena, necesitará una lista completa de:
- Gastos médicos
- Baja laboral y pérdida de salario durante el tratamiento
- Gastos de fisioterapia
- Gastos de tratamiento preventivo, como vacunas contra la rabia
- Trauma psicológico
- Reparación de los bienes personales dañados
Según la ley de Nueva York, las víctimas de mordeduras de perro tienen hasta tres años para presentar su demanda por lesiones personales desde el día en que fueron atacadas. Puedes contratar a un abogado de lesiones personales para que negocie tu indemnización con la compañía de seguros del dueño.
Si el propietario no tiene seguro, su abogado puede presentar una demanda judicial. Los casos de lesiones personales por mordeduras de perro se tramitan en la vía civil, pero en algunos casos también pueden presentarse cargos penales.
Presentar cargos penales por mordeduras de perro
Puede presentar cargos penales contra las personas que por negligencia dejan que sus perros muerdan a otros. Si el dueño sabe que el perro tiene antecedentes de reaccionar agresivamente contra otros y no actúa con diligencia razonable para advertirles, puedes presentar cargos penales. La ley de Nueva York también establece que el propietario de un perro es responsable de un delito menor de clase A si su mascota causa la muerte o lesiones graves.
Los propietarios de perros pueden defenderse de las demandas por lesiones personales derivadas de mordeduras utilizando diferentes estrategias, entre ellas:
- El perro fue maltratado, torturado, atormentado, atacado o amenazado por la víctima herida.
- El perro estaba protegiendo su hogar, a sus crías y al propietario o reaccionando al dolor.
- El perro protegía la propiedad de intrusos y personas que realizaban actividades delictivas.
5. Seguridad y mantenimiento de la propiedad inadecuados
Como residente de Nueva York, usted tiene derecho a la seguridad del lugar donde vive y visita. La ley estatal de responsabilidad de los locales hace responsable al propietario o arrendador de garantizar la seguridad de todos los invitados frente a cualquier condición peligrosa.
Los problemas de seguridad más comunes que pueden afectar a los visitantes son el cableado eléctrico inseguro, las estructuras mal mantenidas y los roedores. Los propietarios también pueden ser considerados responsables si has sufrido un delito violento, como una violación, mientras estabas en sus instalaciones.
Los propietarios deben mantener el edificio en buen estado para evitar accidentes por responsabilidad civil derivada de un mantenimiento inadecuado de la propiedad y de problemas de seguridad. Algunos de los tipos más comunes de fallos de seguridad incluyen:
- Ventanas rotas: además de resultar muy atractivas para los delincuentes, las ventanas rotas pueden provocar complicaciones médicas y otros riesgos para la seguridad.
- Las cerraduras rotas incluyen las de las puertas principales y las de las puertas o ventanas de los apartamentos.
- Sistemas de alarma defectuosos - Cuando los sistemas de alarma de un edificio no funcionan correctamente, no pueden prestar una atención razonable a sus ocupantes. Eso incumple su responsabilidad legal de proteger a visitantes y ocupantes como propietario de un local.
- Zonas públicas poco iluminadas - Las zonas públicas, como aparcamientos y pasillos, deben estar bien iluminadas para que todo el mundo pueda evitar posibles accidentes.
6. Piscinas inseguras
Los accidentes en piscinas suelen implicar a niños y piscinas inseguras o sin supervisión. Eso incluye resbalones y caídas en suelos mojados y ahogamientos por desagües de piscina mal mantenidos. De hecho, más de 5.700 niños estadounidenses acuden a urgencias cada año tras sufrir lesiones por accidentes en spas y piscinas.
Un accidente en una piscina puede justificar un caso de lesiones personales, en el que necesitará un abogado especializado en responsabilidad de las instalaciones para responsabilizar al propietario. Estas demandas de responsabilidad de las premisas se archivan comúnmente para las víctimas que se ahogaron y murieron injustamente en la piscina.
Muchas demandas por responsabilidad de las instalaciones intentan recuperar la compensación por lesiones en piscinas resultantes de la negligencia de una persona. Los tipos más comunes de lesiones en piscinas incluyen:
- Huesos rotos por resbalones y caídas en suelos mojados.
- Rasguños y abrasiones por caídas fuera de la piscina.
- Resbalar en un trampolín
- Ahogamiento
- Experiencias de casi ahogamiento que causan lesiones permanentes, como un traumatismo craneoencefálico,
- rotura del cuello o la columna vertebral tras zambullirse en una zona poco profunda de la piscina
La responsabilidad civil de las piscinas privadas y públicas
En los casos de responsabilidad de las premisas que implican lesiones personales mientras que la natación, el tipo de piscina importa mucho. Eso incluye:
- Privadas - Se trata de piscinas situadas en la propiedad de otra persona. El propietario es responsable de su limpieza y mantenimiento, lo que ayuda a evitar un posible caso de responsabilidad de las instalaciones.
- Públicas - Se trata de piscinas de propiedad y mantenimiento públicos controlados por el gobierno o las agencias locales.
Aunque el tipo de piscina no altera el alcance o la naturaleza de su lesión, sí afectará a la forma en que procederá la demanda por responsabilidad de las instalaciones. En las piscinas privadas, los propietarios pueden ser responsables de indemnizar a los visitantes que hayan sufrido lesiones en sus instalaciones.
Las demandas contra piscinas privadas en Nueva York se basan en la responsabilidad del propietario. Tratan de demostrar que el propietario de la piscina era responsable de mantener a salvo a sus visitantes y niños intrusos, pero no lo hizo y causó un accidente. Este tipo de demandas pueden presentarse contra complejos de apartamentos, hoteles y otros locales privados.
En las piscinas públicas, las reclamaciones por daños personales son más complicadas. La demanda por accidente de responsabilidad de las instalaciones se presenta contra una entidad pública, lo que presenta varios obstáculos procesales, ya que son los contribuyentes quienes pagan las indemnizaciones. La mayoría de estas demandas demuestran una supervisión negligente por parte de los socorristas, que no mantuvieron la seguridad de las personas y provocaron lesiones.
Ganar un caso de responsabilidad del establecimiento
La clave para tener éxito en su demanda de responsabilidad de las premisas es investigar con prontitud para descubrir las acciones negligentes o imprudentes del propietario / ocupante de la propiedad. Para ello es necesario descubrir la condición insegura que causó la lesión. Las víctimas también deben demostrar que la falta de mantenimiento provocó una situación peligrosa.
La contratación de un abogado de responsabilidad de locales de Gregory Spector y Asociados PC le ayudará a preparar adecuadamente el material de prueba y negociar una indemnización justa. Algunos de los daños que se le podría conceder en su caso de responsabilidad de las premisas incluyen:
Indemnización por daños y perjuicios en casos de responsabilidad de los establecimientos
1. Gastos médicos a corto y largo plazo
Una víctima de lesiones necesita una indemnización que le ayude a hacerse cargo de sus gastos médicos a corto y largo plazo, incluidos los desplazamientos en ambulancia, los gastos de urgencias y las intervenciones quirúrgicas. También pueden incluirse otros gastos, como los cuidados de enfermería o la estancia en el hospital.
2. Terapia física y ocupacional
Puede reclamar una indemnización por los gastos de rehabilitación ocasionados tras un accidente.
3. 3. Atención psicológica
No todos los accidentes de responsabilidad civil de locales provocan lesiones físicas. Puedes reclamar gastos de tratamiento de la depresión, la ansiedad, la alteración del estado de ánimo, el TEPT y otras lesiones mentales.
4. Pérdida de ingresos
Puede reclamar lucro cesante tras un accidente de responsabilidad civil de un local para que le compensen por los salarios inmediatos perdidos mientras se recupera del accidente. También pueden incluir la pérdida de trayectoria profesional debida a una lesión, pero debes explicar cómo afecta a tu capacidad para trabajar.
5. 5. Muerte por negligencia
Hay varios daños relacionados con los accidentes de responsabilidad de las instalaciones que resultan en muerte por negligencia. La familia de la víctima puede reclamar facturas médicas impagadas, gastos de entierro, angustia emocional, pérdida de compañía y pérdida de apoyo financiero.
6. Dolor y sufrimiento
Las lesiones físicas causan dolor y sufrimiento. Cuando sufres el dolor de una lesión, mereces una indemnización de la parte negligente. La indemnización depende de la gravedad de la lesión y del dolor asociado a ella.
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